新旧住宅交易量双双下滑，“金九银十”再次遭遇寒流

我市房产市场10月遇冷

　　大庆网讯（晚报记者 善军）11月19日，记者从市房产局了解到，我市10月份新旧住宅交量双双出现下滑。新房从9月份的1320套，减少到10月份的1287套；二手房从1034套，减少到917套。

　　从新房交易量来看，下滑不是很严重，仅减少了33套，然而有一个值得关注的现象是，自从7月份以来，我市的新房交易量虽然一直在高位运行，但却呈平缓下滑的趋势，7月份为1559套，8月份为1429套，9月份1320套，10月份为1287套。连续4个月下滑，而且素有“金九银十”之称的楼市“黄金”交易月也未能阻止这种冷清交易的趋式。

　　二手房方面，10月份的交易量仅有917套，不要说9月份，甚至比8月份刚刚开始实行二手房交易税时的交易量还要低。多数房产业内人士认为，出现这样的情况，不仅仅是受二手房征收个税影响，更多的原因在于供求关系出现了变化，众多准购房人看到全国楼市开始退热，都在持币观望。

　　另外，随着二手房交易税的征收，我市的房地产市场一改去年以来二手房交易一直占据市场主导地位的局面。新房交易量从8月份开始，其交易量全面超过二手房交易量。

　　对本月变化，业内人士有些“不以为然”，多数人认为，虽然新、旧房交易双双走低，但相比于去年同期（新房488套、旧房712套）已强出很多。同时，“金九银十”之说是相对于全国来说的，在大庆并不一定适用，因为近几年来，大庆9、10两个月的交易量都不高，甚至是全年最低的。

　　至于二手房，受税收影响走低一些也是正常的，但应该能够维持目前的现状。